绿都城验房归来，绿都城验房一共报名35户，但是由于收房时间不统一，24号到场15户，而且部分tx没进大门，所以最后验了9户。闲话少说，看这几乎存在的问题：

1  墙面普遍都有空鼓

    不过大都面积不大，只有一户家里客厅半个地面和地面有大面积的空鼓，希望引起注意

搜房专家建议：

大家没事找个小锤子多敲敲，提前发现问题以免以后出现开裂，瓷砖空鼓等问题

2 不少tx家里地面起沙

  这个主要是由于水泥大沙比例不够导致，最好处理下！有一家此问题已经处理过

 搜房专家提醒：

     处理后会对层高略有影响，请综合考虑。如果认为不影响使用可以不予考虑

3 插座 ，零火线等

    有两户各发现一个插座缺零线，当是工程人员就开始解决，没发现零火线接反和地线未接现象

搜房专家提醒：

   验电笔不能测出零线是否接的问题，需要专业验电仪器

4 好多家没做闭水试验

  闭水试验关系到邻里和谐，自己财产安全等等，建议收房和装修前施工做闭水试验

搜房专家提醒：

闭水试验操作，堵住地漏等下水管道，放水约0.5公分，48小时后去楼下看是否漏水

5 门窗窗纱窗帘等

      不少tx家的窗户存在没装窗纱和没法装防盗网（尤其是1楼）的问题，一户阳台推拉门不能正常使用，一户入户门右侧有可插入五指的缝隙（左侧墙面有隔热垫高墙面，右侧没隔热自然低了，但是处于安全和美观也该在右侧打上密封胶）

搜房专家提醒：

    门窗不仅是美观问题，要特别注意实用和安全问题，低层防盗网不能装的问题应该一起重视并反应给物业，及早解决

6排烟管孔（没发现问题，只有48号楼复式顶楼烟管缝隙露天）

   搜房专家妙招：可以点燃一张纸伸入排烟孔，火锅火焰上窜证明没问题

7地漏出现堵塞，缺U型防臭管及避雷针安全隐患

    48号楼复式南阳台一个地漏堵塞，北阳台东侧房檐有一圈避雷针，存在安全风险，打雷在阳台必须注意安全，不少TX 家的厨房卫生间缺少U型防臭的管，是个问题

8房高及房屋面积问题

  基本没发现房高出问题，一般国家允许一定误差。房屋面积没有仔细测量，以后发房产证时候，房管局会根据面积多退少补，不过面积小退款的可能性大

9室内顶有不少气泡现象

  询问工程人员他们也没正面回答，如果表面涂料问题，就不用担心。如果是深层次问题，以后可能存在麻烦

一个tx的客厅西北角有水印和起皮现象

10阴阳角及墙面平整度

    说实话绿都是毛坯房，用专业一起测其墙面有些残忍，不过很高兴，绿都这几户的墙面平整度很不错，值得信赖

       最后感谢下午三点时候35楼的李睿tx送的三瓶矿泉水，解了我们的燃眉之急，要不专家又渴又饿差点停工，呵呵，主要是怕出去吃饭进不来小区大门，而且很多TX 一直在房里等着，我们也不好意思自己去吃。

特别鸣谢：北京实创装饰公司郑州分公司提供的专业工程监理

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