标签: 装修公司装修日记

昨天晚上经过房子那，突然发现30多层有人装修，顿生疑问，是不是可以提前收房？今天打算去美凯龙买东西，顺便去房子那问物业是不是可以提前拿钥匙。没想到，物业很痛快就答应了。马上与泽众监理的杨工联系，他好象手里正忙着，说呆会听信儿。几分钟后，杨工来电话，定在下午三点。
    中午来了个朋友，聊天时就忘了时间，快2点半时接到杨工电话，让我们先去办相关手续，这样可以节约时间。很不好意思地送走朋友，就急急地奔向了新房。
    找到物业办公室，交相关的东西，然后开了一个单子，先交取暖费，每平20元，按套内面积。然后去交2吨水费，300度电，2000元的装修押金，一年的物业管理费（算是优惠吧，物业提供13个月的服务），每平米5元的垃圾清运费（按建筑面积）。在办手续时，杨工已经到了小区门口，这边还在不紧不慢地办着，没办法，只好让杨工在房子外等着。终于交完了钱，物业派了个师傅去验房。刚一出物业办公室，师傅冲外一招手，一群装修公司的人就拥了过来。等电梯时，我透露出装修公司已找定，可是那些公司依旧要求给验验房，给出了预算，然后再选择一下。敷衍间，来到了新房子的门口，杨工和孙工已经带着验房工具等在那了。一行人进了房子，开始了漫长而细致的验房。
    先是物业的师傅交代钥匙，配电箱的，还有房门的。从外观看门还可以，但是有两处磕碰。师傅很自觉地写在了验收的单子上了。进去，师傅又和我交代各处，紧急呼叫铃，还有烟雾报警器。看我心不在焉，师傅后来也就不和我说了。我呢，正好借机看看泽众的两个师傅怎么验房了。杨工拿着我的房屋合同开始和孙工验起了房子。先是孙工走了一圈房子，开窗户，拉纱窗，普遍的问题是胶条不严实。这些都一一作了标志。然后孙工又拿出了一个东西，不锈钢的细长棍，在墙上来回滑动。开始我还以为是看墙平不平呢，可是再看，发现孙工在有的地方就用棍的最前端的一个东西把墙皮戗开，一直挖到水泥的地方，然后在墙上写上不同的文字，来表明墙体的空鼓。主卧门口的屋顶被孙工发现有水纹，物业的师傅说是当初做闭水实验时就有的，后来给修好了。我相信了，可是孙工没有轻易放过。拿出那个小棍，倒过来，从墙上弄下点墙皮，交给物业的师傅，并且说：您看，这个墙皮还是湿的呢。没办法，物业的师傅只好写在了验房的单子上。与此同时，杨工开始检查强弱电。杨工用一个类似手机座充的东西，放在插座上，上面的小灯一亮，就说明里面电是通的。后来检查到电话线时，发现点小问题，知道我要更换插座和开关，在争得我同意后，杨工把开关放弃后，终于把里面的电话线恢复到正常。后来杨工他们有拿出一个仪器，好象是红外线之类的东西放在了墙上，立刻出现了一条红色的线，他们在墙的不同位置点了几个点，然后量房顶到小点的距离，把数字写在了墙上，如果数字大体一致，说明楼的高度一致。不过在量门厅时，发现最大的误差在8厘米，问问原因，说是做楼板时造成的误差。问问有什么办法吗？被告之没有，不知道我的楼高是增加了还是减少了。
    在这个过程中，物业的师傅一直催着签字，还说有些小毛病是不会给来修的。我是不敢轻易签的，把单子拿给杨工和孙工，他们查看后发现应该记录的都差不多了，才让我签了字。物业师傅一直说还没遇到这么细致验房的，哈哈，凡是从装大出来的学生，哪个不是这般认真呢？
    因为不放心房屋的面积，最后又拉着杨工他们把房子的面积给验了验，还好，面积基本相符。至此，从办手续，到结束验房，共历时2个多小时。发现问题无数，但是还是被物业告之这样的质量还是不错呢？天，不知道有没有没验出问题的房子呢？记得那天和小区的一个业主通电话，问她验房的结果，她说没验出什么来呀。我想如果没有这样专业的监理公司帮着把关，单凭我们的肉眼，是什么也查不出来的。
    也许是时间太晚了，杨工他们都没提交首期监理费的事，不过，我可没忘。交了首期费用，收了发票，应该说真正的监理还刚刚开头，后面还有很多需要监理公司的师傅负责的事情，希望以后和他们的合作能更愉快。
    提示：
1、开发商通知时没提装修押金的事，好在提前把费用明细仔细看了一遍，又算了算，才不至于在交钱是少带。上午就有这样的业主，因为没核对而少带了钱。另外，我们物业是不接受刷卡的，所以只能带现金，估计其他的物业也差不多。
2、开发商给了许多装修的单子，有规定还有流程，这些算是要求吧，有些还是得看看的。
3、办入住手续时，我顺便把装修许可证给办了，虽然要求得有施工队工长签字，但是没有也没关系，可以后补。
4、关于拆除非承重墙的问题，需要到房管部门备案，但是用内部人的话说就是：如果您钱多愿意送给他们，您就去办。
5、因为考虑安卫星电视和太阳能热水器，所以提前问了问物业，被告之不允许，所以有此打算的同学最好先咨询物业。对于地暖，物业是默许的，但是说了出了问题，物业不负责，需要业主自己负责。这个没问题，谁安装的我得找谁吧，责任还是得安装公司负责的，
6、对那些蜂拥而至的装修公司，如果不想接触，就告诉他们已经找好了装修公司，如果被问是否有预算，您就随便说一个预算数，也就是您的预期再减去一两千，这样，那些装修公司也就不会使劲纠缠了。
7、物业的检查不会很细致，大部分是走过场，他们着急签字，业主不能着急。最后的单子还得核实一下，有些措辞你得帮师傅写，否则表达有问题，就会把严重的说成无所谓的。
8、最好和楼上下通通气，大家都把闭水做一遍，虽然装修时还得做，但现在起码作到心中有数。
9、对于物业要求的费用，我觉得没什么可争议的，不是觉得这些钱交的值得，而是实在没精力在这些问题上和物业纠缠，即使是大律师，也不一定能打赢这样的官司。
10、开发商给的三防门，也不是绝对不能用，但是如果想换防盗门的话，别忘了原来的门顶条上有磁条，是和保安室连接的，在新防盗门安装时得和物业打招呼，把磁条安在新门上。