书接上回，提起装修，不得不先说说验房，这可真是顺理而举易为力，背时而动难为功啊（词不见得正确，体会心情吧，呵呵）。2006年12月31日，开发商在合同的最后一天通知领钥匙，终于算是按时交房了。首先还是一个钱字先行，交了一年的物业费，半年的采暖费，动改押金，水电费，垃圾清运费，各种费用若干后才领到那期待中的钥匙。在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，俺也是个中理由不得而知，匆匆看了看几位大侠的帖子，带上一些提到的简单道具，开始了匆匆的验房之旅。验房的时候一个开发商的工作人员跟着我们，带着一张验房报告，各项还是比较明晰的。大门上已经贴上了监理公司的房屋合格证明，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任,何况现在的JS又有几个能让人放心的呢。
    作为外行人，俺真是一知半解，既使了解到的一些知识自己也没有能做到身体力行，真羡慕论坛里有的TX请了正规的监理去验，以后有能力一定要这么做，呵呵。下面所列几个项目是我自己简单能做到的一些，三言两语全做经验教训吧：
1、检查墙面。
    不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是我现在住的80年代建的房子都似乎没有现在的房子那么弱不禁风，或许有点夸大其辞了。最简单的是看看墙面是否有裂纹，有的被告之是由于房屋不可避免的下沉所致，唏嘘了一下，难不成以后四楼变成三楼了，呵呵。自己拿着尺简单的量了量，房高2米6多一点，为以后改地采暖留下了一个疑问。其他情况都还不错，但有点小状况也都填写上了，就本着住房只能是自己对自己负责的一件事情吧。墙壁除了裂纹外，还有一个问题，就是墙壁是否渗水。俺是没有能检查到，所以有一点提示，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2、检查水电。
    这个还是比较简单的，首先是验一下房屋的水电是否通了，准备个试电笔就可以了。当然，多数的水电后期都要更换的了，尤其是水。所以最好多检查检查留好的插座和开关，这个是我比较满意的一点，开发商预留的接口还是比较人性化的，后期改电的时候两个卧室和所有空调的线我几乎没有改动。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然我家的空调线是2.5的（开发商还是会降低成本的），但是一共四路空调，每路都单独走的，这个绝对是可以接受的。
3、检查防水。
    这里所说的防水，指的是厨卫的防水。开发商交付的房子，已经做了防水，没交房的时候，我去看的一次正好开发商在做闭水实验，所以这次就没有再次闭水一试。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了，你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。所以俺准备装修时尽量不破坏厕所地面，然后再做一遍防水，保险为主，安全第一，也本着对楼下邻居负责的态度，呵呵。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕所的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、检查管道
    这里所指的管道，指的是排水管道和烟道。尤其是厕所的排水口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会偷这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有就是烟道，找一张纸点燃，然后放在烟道附近看烟是不是从烟道吸走。
5、检查门窗
    这里尤其以验收窗为主。俺家除了入户门没有别的门了所以验收的关键一点就是验收窗户的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。这点也还不错，开发商号称真空的玻璃的确很厚，就是几个纱窗没有几个顺当的，全让LP记录在案。窗户的开合还是比较满意的。
    洋洋洒洒千余字了，自己能看的也就这么多了，其他的还有检查地平什么的自己实在无能为力了，以后装修时绝对是要留意的，尤其是在我们又想铺地板的情况下。在验房这件事情上，很多时候也可以体现开发商的建筑质量了。事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部门的认真了。最后领了《天津市商品住宅质量保证书》和《住宅商品房使用说明书》匆匆完成了验房之旅。（待续）