楼市投资与新楼装修失衡 陶瓷行业市场深受影响

【广州搜房装修家居网记者 孙庆/文】近日，记者在采访中所得，某知名陶瓷企业在选择产品促销时居然首先排除华南沿海区，其原因主要是07年以来持续走低的房产影响整个区域的家居行业的销售，尤其是建筑陶瓷，据业内人士透露，今年上半年销售总额创下近十年来最低。

"市场还在萎缩，生意不见起色"几乎成了各大家居老板经常挂在嘴边的抱怨。为何楼市会对家居行业有这么大影响？家居行业有没有办法来自救？记者带着这些问题走访了一些当地的楼盘。

楼市投资者多 新楼装修比例小影响陶瓷行业市场

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昔日景气楼市背后暗藏危机 吸取教训后家居企业回归理性

在一些新的楼盘中看到，一下已经交楼的房子并没有进行装修。负责人向我们介绍，由于去年上半年房产一路飚高，许多业主把买房当作是一种理性投资，但随着下半年房产走低，很多投资者开始有所顾虑，对市场采取观望态度，并没有急着去装修，这样导致整个区域内出现大批的毛坯房，严重影响家装行业的销售量。

受在去年房产行业的影响，一些家居企业认为市场销售高峰即将来临，这使得一些企业进一步扩大生产线来生产更多的产品来满足新买楼业主的需求，结果却事与愿违，出现滞销、供过于求的局面。据一些陶瓷企业的人士透露，现在很多企业内都质押着一些去年甚者更长时间以前生产的产品。

但事物的发展总是存在两面性。市场的低迷也让佛山家居业加速完成了自己的嬗变：越来越多的杂牌淡出市场、品牌家居开始做大做强，龙头企业地位更加突出，行业开始走向有序和规范。

楼市走向众说不一 家居行业要谨慎应对

业界分析，虽然房产成交量的数字不容乐观，但支撑房地产需求和价格上升的基础依然存在：城乡居民收入持续快速增长，购房能力进一步上升；随着我国城镇化建设步伐的加快，城市新增人口的住房需求仍将为房地产市场带来一定的发展空间。房地产业仍然保持着持续发展的势头，每年增长不少新住宅，同时还有大量的旧住宅需要装修、改造，因此家居市场也仍然具有持续、快速的发展趋势，家居市场就将逐步回暖。

但了解房产市场动态的人会发现：近两个月，新房的成交面积基本保持年初水平。也有专家分析，由于受到股市以及市民购房态度的影响，楼市在近期还有可能走低，家居行业要想在艰难的大环境中赢得自身发展还需要尽可能减小楼市对其的影响。

对于众说纷纭的楼市走向，家居行业不能坐观其变，需要积极主动的应对方式良策。只有腰杆子直了才不会怕重压。

开发产品的新功能 缩短产品的使用周期

既然新房装修量不见好转，那么一些旧楼的改装就是最好的突破口。以往，很多家庭房子装修的使用周期非常长，甚至有些一辈子只装修一次，这与整个家居产品的可替代性太强有密切的关系。在这里我认为家电是一个很好的例子，近年来随着家电产品的功能越来越完善，很多消费者在追求新体验同时加速了对产品的更新换代，促进了整个行业的发展。而对于整个家居行业也应该向家电行业取经，只有不断的推出消费者感兴趣的产品才能促进其重新选择，从而减小楼市对家居的影响。

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