近日，石家庄市政府下发《石家庄市人民政府关于进一步加快城中村改造的实施意见》，对启动早、改造快的城中村改造项目给予鼓励和奖励。同时，鼓励城中村连片、整体改造，并给予适当政策倾斜。

主要的城中村限时拆迁

文件规定，为进一步加快城中村改造，提高城中村人居环境质量和居民生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，石市要大力推动城中村改造快速和谐实施，确保三年内已列入遗留问题的12个城中村和“四横六纵”主街主路沿线的城中村全部拆迁改造完毕。

鼓励改造快的城中村

文件规定，市政府对启动早、改造快的城中村改造项目将给予鼓励和奖励。2009年以后启动的项目，出让净收益返还部分，村按每年5%、区按1%的比例逐年递减。

另外，鼓励城中村连片、整体改造，并给予适当政策倾斜。城中村改造中市各部门收取的管理费，有幅度的按下限收取，无幅度的减半收取。

鼓励城中村整体改造

按规定，城中村改造用地应纳入全市用地计划，城中村改造范围内市政及公用设施用地、产权调换安置村民用地等用地，以划拨方式供地。其他土地以公开出让方式供地。

村民安置费用计入公开出让地块土地成本。出让土地收益扣除土地成本和国家规定用途资金后，出让净收益的90%用于村民社会保障和公益事业等，剩余10%用于辖区政府组织城中村改造工作。鼓励土地一级开发单位采用一级开发模式整体实施城中村改造，先期拆迁安置和建设投资在出让所得中支付，出让净收益的90%用于村民社会保障和公益事业等，剩余10%用于辖区政府组织城中村改造工作。

旧村未拆不得建其他项目

文件指出，城中村改造拆迁安置实行“一村一案”。拆迁安置方案由辖区城中村改造办公室指导城中村改造实施单位制定，履行相关程序和备案后实施。
        
实施城中村改造，应按照旧村整体拆除，优先建设安置住宅的原则进行，确保被拆迁人及早入住。旧村未拆除的，其他建设项目不得开工建设。

对按规定给予补偿或安置后，仍难以支付差价款的困难村民，由村集体经济组织或城中村改造实施单位依照有关规定给予照顾解决。未经依法批准，没有取得合法手续私自新建、改建、扩建的建筑，按照违法建筑处理，不予补偿。

同感

好敏锐的洞察力！