北京万套两限房9月底前推出 均价低于周边三成

北京9月底前将有1万套两限房推出，这些价格相对低廉的限价房，将对已经出现下跌迹象的北京楼市产生怎样的冲击？

首批两限房中的 “首钢·金顶阳光” 、“鸿业兴园二期”等项目近日开始摇号，北京住房保障办公室相关负责人表示，北京各城区的9个限价房项目将在10月底之前全部完成公开摇号，共计房源2.7万多套，9月底前将有1万套两限房推出。

对于大批量两限房赶在“金九银十”之际入市，房地产业内人士表示担心。我爱我家副总经理胡景晖对《第一财经日报》表示，由于奥运后楼市持续低迷，不少新项目选择历年购买量最大的“金九银十”开盘做今年最后一搏，但如此大的两限房放量，势必对新盘销售造成影响。【延伸阅读：挨过"苦夏"力战"凉秋" 北京80个新盘九十月推出】

中原地产华北区总经理李文杰称，从去年4月开始推出第一批限价房地块以来，到去年年末共计推出了五批限价地块，建筑面积约387万平方米，其中售价最低的是通州半壁店地块，限价4800元/平方米，售价最高的是丰台区小屯限价地，售价7300元/平方米。在目前已推出的几批限价房地块中，第一、二批限价主要分布在海淀区西三旗、清河小营；丰台区花乡、东铁匠营；石景山区金顶街等近郊区域。

本月25日摇号的“首钢·金顶阳光”位于石景山区金顶街地区，提供房源1784套，均价为6250元/平方米。26日，丰台区“鸿业兴园二期”开始摇号，提供房源1173户，均价为6800元/平方米。本周末，海淀西三旗的旗胜家园也将公开摇号。

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