亚奥商圈掀建店热 家居企业扩张圈地交通要塞

业内如此形容亚奥商圈：北京的CLD(中央生活区)。近几年，其凭借交通的改善以及楼盘的猛增，得到了商界的青睐，成为投资热点，与人们生活息息相关的家居行业更是倍加活跃，曲美、蓝东方、红星美凯龙、百安居、业之峰……当一个个家居领军企业名字出现在商圈版图中时，我们看到一场建店热悄然兴起。

亚奥商圈掀起家居企业建店热

亚奥商圈是北土城东路以北、北五环以南、京昌路以东、京承路以西，包括亚运村的区域范围，奥林匹克体育中心和体育公园位于其中。其定位是以文体为核心的综合性城市副中心。

近几年，伴随亚奥商圈的成熟，许多家居企业早已窥探瞄准这块风水宝地，百安居08年初立水桥热闹开店，东方家园建材超市折扣店、曲美家具很具艺术气质的独立店、业之峰大店体验馆纷纷落户来广营，南方家居巨头金盛国际家居也在北部连开两店，大中电器和苏宁电器也并肩坐落在安立路与北苑路交汇处立水西桥西侧，位于北沙滩的家居流通业巨头红星美凯龙北京第三店预计今年10月1开业；玉泉营东方家园在人才、物力、财力、管理等多方面成熟，十年后终于迈出扩张步伐，准备在北京3年时间打造4个店，而首选则是亚奥商圈范围内的朝阳、海淀、昌平三区交界处的立水桥处，也将在10月1日闪亮登场。

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随着家居企业建店热，使得家居企业多足鼎立的北部亚奥家居商圈，逐成气候。

消费能力、便捷交通形成强大磁场

“之所以选择亚奥商圈，原因有两个：一是随着体育盛事的举办以及国家经济建设的推进，我们看到这里的交通早已今非昔比；其二则是重要这里成群的楼盘多带来的消费能力。”蓝东方副总殷玉新一语道破了家居企业蜂拥而至的原因。

记者查阅相关资料以及调查显示，包括安立路沿线的顶秀青溪、明天第一城、世茂奥临花园、上元、华发颐园等高品质的楼盘在内，亚奥板块内仅在售的住宅类项目就有25个左右，总规模达到840多万平方米，市场供应量十分巨大，已远远超过望京地区和中关村万柳地区，成为京北最大的高尚住宅类商品房集中供应区域。从而形成的强大的购物消费能力吸引了无数家居企业的青睐。

此外，亚奥商圈区域内还算便利的交通也是吸引众多家居企业的因素之一。区域内主要的交通干道有北四环、北五环、安立路、北苑路、北辰东路、北辰西路以及大屯路，周边有京昌高速和京承高速。其中南北向的安立路是亚运村的核心动脉，向北连接汤立路，向南连接安定路、穿越二三环以及平安大街、长安街等，直达王府井是亚奥商圈的依托，其中北苑路则主要承担着亚北地区的联络交通任务，之前交通拥挤的现象也随5号线地铁的出现而消失。

选址正确是企业成功的基础

“对于家居卖场来讲，所处的地理位置是重中之重，可能会影响到销售的50%。”有业内人士指出选址无形中影响着企业的生死。

之前备受垢病的北部的立水桥附近随着安立路以及多条地铁的开通，交通得到质的提升。蓝东方选址立水桥，对此副总殷玉新表示：“以前立水桥只有北苑路，现在已经开通地铁5号线、358路等多条公交路线，再加上安立路，大大缓解了北部交通，北上南下的车辆来即将开业的蓝东方畅达无阻，在卖场两侧，有水立方、鸟巢，还有媒体村，安立路和北苑路往北5公里有70多个楼盘，将近30个别墅认识这一点，辐射面已超过2000多万平方米，日后的购买力不可估量，立水桥不管是做什么商业，都可以得益于此。我们选择立水桥就是这个道理。”

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蓝东方位置示意图

据介绍，早已在立水桥建店的苏宁电器，销售额在北京分店中位居第六，也得益于立水桥的位置的地利人和。

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