北京鼓励全装修市民忐忑 毛坯房时代或将终结
今天是北京市建设委员会等部门起草的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》（以下简称导则）公示的最后一天。导则中规定今后本市新建廉租房要装修一次到位，该导则于8月18日至今日在网上公示，待广泛征求社会意见后颁布实施。
政策鼓励全装修
今年7月底，住房和城乡建设部曾发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，通知中指出为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，要逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。据了解，上海市也出台了相关政策拟逐步取消“毛坯房”。
为响应国家政策，加强我市廉租房、经济适用房及两限房建设质量管理，北京市建委会同北京市规划委、市国土局、市发改委、市市政管委、市环保局、市财政局等有关部门研究制定了《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》。
廉租房须安整体橱柜和节水坐便器
导则中对廉租房的装饰装修项目订立了基本标准，其中包括：要安装整体式橱柜；节水型坐便器、洗手盆；节水龙头、节水花洒；节能灯具；高效散热器；简装窗帘杆；户门应使用钢质防盗保温门；厨卫地面应铺设防滑地砖；厨卫墙面应瓷砖到顶等，要求整体装修应达到现行住宅设计标准。
导则中建议经济适用房和两限房也应装修一次到位，但装修时可采用“套餐或菜单选择，样板间引路”的方式，供居民自由选择。装修一次到位的费用标准和所占比例在项目招标时确定。
装修套餐供业主选择
今天是该导则征求意见的最后一天，笔者致电北京市建委科技教育处，据一位姓李的工作人员透露，在征求意见的这段时间里，市民反映最多的问题就是该导则的出台会不会影响廉租房、经济适用房及两限房的售价，以及市民可否选择未经装修的“毛坯房”。北京市建委科技教育处处长刘小军则向笔者表示，对廉租房进行全装修是为了提高业主的居住水平，而为了尊重业主的意见，经济适用房及两限房并不是强制要求全装修的。
刘小军向笔者解释道，经济适用房及两限房是提倡装修一次到位的，而具体实施方案需要开发商与业主商定，开发商会装修出几个不同档次的样板间，制定出相应的套餐或菜单装修标准，业主可自主选择适合自己消费水平的全装房。刘小军表示，该导则将会以合同约定的形式进行，参与招标的开发商必须将导则中的具体标准写入合同，并且接受监督。
市民忐忑迎接全装修时代
一位在外资公司任职的彭先生明确表示他希望购买一套全装修住宅：“全装修房节省了我跑建材市场、挑装饰公司的时间，我可以将更多的精力放在努力工作和享受生活上。
而且全装修房都是由开发商统一采购装饰材料，统一装修，更能体现节能环保的理念。”而胡女士则对全装修住宅很不放心，她表示：“我对开发商没有信心，担心全装修房如果出现质量问题，更难以解决。”也有一些市民表示全装修房很难体现个性的装修风格。上海市消保委和市工商联房地产商会也曾做过一次“上海市全装修房消费者满意度调研”，调查发现业主主要对工程质量和装饰材料品质不满意。主要表现在墙面开裂、地板铺装不平整或有色差、卫生间下水道不畅致使经常泛出异味、门窗密合度差造成房屋雨水渗漏、空调制冷差等。
虽然王石曾经在博客上感叹：“发达国家早就没有毛坯房一说了。”但是从目前来看，全装修住宅在中国的发展还是任重而道远。
