谁在坚守房地产暴利？
降价的风气正在房地产市场中弥漫开来。
销售萎缩使越来越多的开发商沉不住气了。上海佑威房地产研究中心最新的数据显示，上海内环内唯一的大盘中远两湾城8月18日成交的29套低层房源均价仅13842元/平方米，较其上半年21049元/平方米的成交均价下跌了7200多元/平方米，跌幅超过34%。
在此之前，万科A（000002.SZ）与金地集团（600383.SH）在上海三林地区的楼盘亦展开了价格战。这也成为本月初国家统计局下属行业报在一篇经济述评中声称“房地产的暴利时代已经终结”的现实依据。显然，这一结论言之过早。
据了解，中远两湾城上述低价成交的房源可能是针对内部员工的优惠，但即使是如此大幅度的价格下跌之后，其售价也不过是回到了去年初13000元/平方米的水平。
在如今价格激战正酣的三林区域，已经在进行尾盘销售的万科新里程，2006年底以8100元/平方米开盘，至去年初售价涨至9000元/平方米，去年底从毛坯改装修后价格涨至18000元/平方米。如果说该楼盘在首次开盘时的售价利润率还较低的话，仅一年价格上涨一倍有余之后，其中的暴利水分已清晰可见。
责任编辑/wangxie.bj
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