“整售潮”涌动 开发商"零售转批发"拯救市场
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物业“整售”市场的风起云涌似乎已在不经意间形成，而其背后浮现出的却是开发商被动整售、缓解宏观及市场形势负面影响的“自保”心态。
整售趋势在一线城市得到了市场的明证，今年以来物业整栋销售的事件不时出现，其中有开发商将原来只租不售的物业整体出让，也有开发商“调整”营销方式、“零售转批发”以最大效率地回笼资金。
在上海，美国凯雷19.9亿元人民币向印尼三林收购济南路8号酒店式公寓、高富诺集团12亿元向摩根士丹利收购华山夏都酒店式公寓等都符合外资一贯风格的整体物业收购。【延伸阅读：港商3亿元整购广州写字楼 整售不会成市场主流】
在北京，今年来已成交或意向整栋出售的物业有近10例，已在市场公开的如太平洋保险22亿元收购丰盛大厦，光大银行23亿元收购金祺大厦，太平洋投资集团15亿元买入盘古大观64栋公寓，中粮集团14亿元收购雅宝路A1楼，嘉实基金收购位于二环的第五广场等等。
业内人士表示，整售成风折射出房地产市场的形势严峻。 【精彩专题：楼市促销打折花样大比拼】
“在房价加速上升时期，开发商的圈地行为提高了拿地成本，而目前的情况下，融资渠道进一步萎缩及销售速度放缓，均在导致开发商的资金链紧张。
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责任编辑/yulu.bj
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