环贸中心：节能空调+精细方案

节能环保效果：2008年单位建筑面积用电降到为109.62度（KWh），2008年单位建筑面积用水量≤1立方米。年节电费13万元。

见到李乐时已经是下午2点，此时他刚接待完来自金隅集团安全生产部的奥运前综合检查。“不仅是出于物业管理成本控制的考虑，也是金隅集团社会责任的体现。金隅集团对其旗下的企业每年都有节能减排的任务指标，包括北京环贸中心的年节能目标。”北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司（以下简称环贸分公司）常务副总经理李乐说。

比如要求北京环贸中心2008年单位建筑面积用电降到为109.62度（kWh），2008年单位建筑面积用水量≤1立方米。并加强出租单位水电消耗的管理，确保不发生用能安全和超计划用水。

“我们选择了业内冷水机组中的优势产品，美国约克（YORK）的中央空调系统。”李乐说，其中包括2台1320冷吨和2台432冷吨的电制冷机，可根据室外不同温度条件采用多种组合机组开启方式，有效满足不同时段的不同需求。
 
对于选择约克，北京环贸中心有着充分的理由。除了由于在国内及国际市场上，约克热泵机组占有率第一的原因外，更因为约克的先进技术优势。其先进的微电脑控制中心，除显示控制各项参数外，有先进的控制逻辑，以及最优化的节能控制系统。

此外，要达到建筑的节能最大化，空调系统的日常运行管理上也大有文章可作。对此，金隅环贸分公司想到了很多技术处理手段。

环贸分公司与江森自控合作，研制了一套自控系统，屏蔽了工人随意的工作习惯。自运控制系统可根据自动监测系统水温情况调整相应设备启停，当制冷需求较大时，系统会开启大泵；当需求较小时，系统就开启小泵。“通过这种科学的设定和控制，我们的年节约电费13万元，并且延长了设备的寿命。”

此前，空调系统的计量收费问题一直是困扰写字楼和物业管理公司的重要问题之一。而原先的空调系统无法智能化运转，哪怕只有一小部分空间需要开启空调，大厦整个的空调系统就会全速运转。这样一来，不仅造成了能源的极度浪费，物业公司的营运成本也大大提高。对此，金隅环贸分公司在每层的分水管上都加上了电磁阀，如只有某一层需要制冷时，其他层的制冷系统通过电磁阀可以关闭。这为物业公司又节省了能源的支出，起到了节能作用。

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