刘耀麟：开发商应该与技术同步

对于今年刚刚履新艾默生环境优化技术亚太区副总裁的刘耀麟（Don Newlon）来说，他将全面负责空调市场的推广工作。而加大对户式中央空调市场的关注已成为艾默生亚洲战略的重点。这家以数码涡旋技术领先于同业的世界500强企业，在与空调整机生产商加紧合作的同时，正不遗余力地向开发企业展示其拥有的高效节能技术。

上述战略的背景则是推广节能环保绿色建筑已成大势所趋，来自资金、政策方面的压力要求开发企业更关注性价比高的产品，使物业增值。

中国房地产报：艾默生环境优化技术过去几年中一直提倡节能概念，尽管不是直接销售产品给房地产开发商，但在这一群体中却十分活跃，这种做法是基于怎样的考虑？

刘耀麟：虽然我们并不对开发商直接销售产品，而只是他们所应用产品的技术提供者，但节能减排、环境保护的意识已在行业内达成共识。因此我们在开发商内也做了大量的培训工作，让他们了解技术，对今后的建筑节能有更全面的认识。

从目前培训的反馈来看，效果比预期要好，大多接受培训的人员都给出了积极评价。这种做法有别于不少公司各自为政、把技术视为秘密不肯与人分享的态度。

中国房地产报：如今开发企业面临成本压力，作为先进节能技术的提供者，是否也因为成本较高而遭遇推广困境？

刘耀麟：大多数人都认为绿色建筑项目成本很高，即使在欧洲最开始推广的时候也有这种看法，应用者习惯计算前期成本增加多少，比如应用节能照明系统，增加保温层以及高效空调系统都需要多投入。但随着产品销量增大，产能扩大，价格反而会下降。最重要的是应用这些产品，最终综合能效比要高很多。

中国房地产报：目前市场上共有5~6种空调技术，能否介绍艾默生的数码涡旋技术的特点？

刘耀麟：传统的定速空调压缩机能效较低，数码涡旋技术是在原有技术基础上，通过使用简单有效的方式来调节空调容量。输出的容量可变幅度是10%~100%。当然对容量进行配比和调整有很多手段，我们只是其中的一种。艾默生环境优化技术也在加紧新技术的研发，我们已经推出了谷轮超低温数码涡旋热泵技术，针对家用空调也推出了新一代定速高能效涡旋技术。

中国房地产报：目前，艾默生环境优化技术已经与美的、格力、三星、海尔三菱重工等多家知名厂家合作，联合推广节能技术，请举几个开发项目应用实例。

刘耀麟：老山奥运自行车赛场馆的空调系统均采用艾默生环境优化技术的数码涡旋技术。此外，奥林匹克花园的别墅项目中应用的格力空调，万科在上海、杭州的两个项目中分别配备了海尔三菱重工和三星的空调系统，上述系统的核心技术都由我们提供。

我建议开发商密切关注未来发生的变化和可能性，以帮助他们做出选择。如今，技术的发展一日千里，特别是能源结构调整，技术的更新速度超乎想象。希望开发商能不断了解信息，注意那些已被开发且被成功应用的技术。对他们而言，如果能把关注环保节能的客户需求和新技术结合起来，就能带来更高收益。总之，开发商应该和技术同步。

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