全国商品房空置面积增长 对空置房要征税吗？
[开场白] 最近一段时间，有关“欧洲向闲置房开战”的消息引发了众人的关注，针对我国一些城市存在的大量空置商品房和一直在高位运行的房价，也有人士建议用征税方式对其“下药”，以更有效地调控房价，提高社会资源的利用率。这种方式是否可行？大家不妨参与讨论。
商品房空置面积增长
国家统计局对外公布的6月份“国房景气指数”显示，截止到6月末，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，增长2.2%。其中，空置商品住宅6425万平方米，下降2.1%；空置办公楼810万平方米，增长6.8%；空置商业营业用房3934万平方米，增长3.4%。
亚豪机构副总经理王英男分析认为，空置房面积的增加是由于多种原因造成的，如户型设计不合理、价格与区位不匹配或项目定价超出了目标购房客户的购买力等。2008年以来，全国空置房面积的增加正是建立在供求关系逆转的背景下形成的。
王英男解释说，2007年楼市销售火暴、房价快速攀升，项目定价已完全脱离了成本加利润的原则，而是对比周边其他项目的价格而定，利润率的增加令开发商出现惜售心态，囤积房源，高点抛售，去年空置房产生的原因多在于此。而随着2007年4季度以来，购房人的消费能力渐渐无法跟上疯涨的房价，消费力不足导致的购房需求缓慢下降，成为了空置房形成的主因，空置房增加的成因发生了显著变化。
责任编辑/liuliwei.bj
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