深圳危机七月流火变飞霜珠三角楼市遭到重创

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年07月25日 10:30 南方都市报

　　 [提要]如果说上海是三年前调控风暴的中心，那么珠三角则是本次调整的“震中”，而广深则首当其冲成为“双核”。过去的10个月，珠三角楼市经历了连猪都飞上天的疯狂到彻底裸泳的回归，呈现在我们眼前的是一幕幕真实的市场片段，由此组成了一出中国地产的宏调大片。　　

中介“断臂”从疯狂扩张到“关铺门”

在珠三角过去的10个月，中介“大鱼吃小鱼”或是巨人“断臂”自保的故事几乎没有间断过，和开发商相比中介行业受创更深。

1998-2003年间，在香港金融风暴引发的房地产大调整里，香港最终只剩下了3家大型中介，这个残酷的洗牌过程在过去的10个月里于珠三角再现。与新房市场的调整一样，深圳的二手房市场调整也首当其冲。

2007年11月13日，深圳中介第一块多米诺骨牌倒下，中天置业老板蒋飞卷款数千万潜逃，当时的中天置业在全国已拥有分行150余间、员工逾2000人。

中天置业的倒闭最直接的结果是引发了深圳中介行业集体“自杀”，12月初，拥有50多家门店的长河地产倒闭。12月下旬，金地置业关闭11家分行。但这仍然只是开始，春节还没过，1月15日，全国最大的中介机构创辉租售爆出资金危机，陷入“关铺门”，当时创辉在全国已拥有1850家门店，2万多名员工，梦想开铺上市的林凤辉（创辉租售董事长）狂砍5/6的分店以求自保。

市场暗涌依然，7月3日，美资公司21世纪不动产收购DTZ戴德梁行旗下专营二手楼业务的泛城租售网。

在珠三角过去的10个月里，中介“大鱼吃小鱼”或是“断臂”自保的故事几乎没有间断过。可以说，和开发商相比中介行业受创更深。