深圳危机七月流火变飞霜 珠三角楼市遭到重创
[提要]如果说上海是三年前调控风暴的中心，那么珠三角则是本次调整的“震中”，而广深则首当其冲成为“双核”。过去的10个月，珠三角楼市经历了连猪都飞上天的疯狂到彻底裸泳的回归，呈现在我们眼前的是一幕幕真实的市场片段，由此组成了一出中国地产的宏调大片。
成交量暴跌，房价拐点随后出现，广深双城房价在10月份达到本轮牛市行情的最高峰之后开始跳水。比广深迟后约1个月，佛山、东莞、惠州、中山也都出现了明显调整，这些城市的成交量高峰多出现在10-11月，成交价高峰则多出现在11月，但它们的调整幅度也丝毫不逊于广深。比如佛山楼市在12月量价齐跌，成交量和新房价分别跌了近20%和26%.东莞在去年第四季度录得历史最高房价6406元/平方米之后开始拐头向下，今年上半年，东莞月均成交量下滑42%.
相似的还有惠州及中山楼市，前者在11-12月房价达到4700-4800元/平方米的顶峰，但今年上半年新房成交量同比下跌了36%.后者新房价格在11月份达到4937元/平方米高位之后拐头向下，最低于今年1月下探4360元/平方米。
最晚出现调整的珠海楼市，其房价最高点出现在今年2月，当时新房价格录得7161元/平方米，但自3月开始房价下跌，并在4、5两月跌回到“5”字头，其成交量也从去年的12月跌到了最低3月份的18.58万平方米，最大跌幅近50%.
责任编辑/zhangyuan.bj
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