深圳危机七月流火变飞霜珠三角楼市遭到重创

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年07月25日 10:30 南方都市报

　　 [提要]如果说上海是三年前调控风暴的中心，那么珠三角则是本次调整的“震中”，而广深则首当其冲成为“双核”。过去的10个月，珠三角楼市经历了连猪都飞上天的疯狂到彻底裸泳的回归，呈现在我们眼前的是一幕幕真实的市场片段，由此组成了一出中国地产的宏调大片。　　

8月末，郑勇一口气甩出了8套房，包括南海玫瑰园、花园城3期等，后两套合共亏了50万元。但事后证明，这只是开始，越往后，他的房子越不值钱。

广深领跌珠三角相继中招

在调整次序上，广州、深圳首当其冲，佛山、东莞、惠州、中山次之，珠海楼市调整出现最晚。

深圳不再是“一个城市在战斗”！

“9·27”新政成了珠三角楼市的“绝杀”，七城楼市全部应声下挫。过去10个月里，七城新房成交量出现四五成的大跌，深圳最大跌幅更达90%.调整次序上，七城略有不同，广州、深圳首当其冲，佛山、东莞、惠州、中山次之，珠海楼市调整出现最晚。

10月，广深楼市成交量剧降。广州一、二手房成交量在当月双双下滑，新房成交下跌18%，到了12月份，新房成交量更是下探到42.88万平方米，短短3个月，整体跌幅近四成。进入2008年，新房成交量跌到40万平方米以下，最低的2008年2月份只有23.12万平方米，前后跌幅达到了67%.深圳在当月新房成交量更加惨淡，仅有可怜的15.36万平方米，比9月再度下挫50%，创下2001年以来的最低记录，整个第四季度，深圳新房成交量一共只有52万平方米，仅相当于上半年单月水平。

而到2008年2月份，深圳新房成交量更令人咋舌：6.44万平方米！前后最大跌幅几达90%.今年上半年，深圳新房成交154万平方米，同比跌幅达54%，相当于10年前水平。