深圳危机七月流火变飞霜 珠三角楼市遭到重创
[提要]如果说上海是三年前调控风暴的中心，那么珠三角则是本次调整的“震中”，而广深则首当其冲成为“双核”。过去的10个月，珠三角楼市经历了连猪都飞上天的疯狂到彻底裸泳的回归，呈现在我们眼前的是一幕幕真实的市场片段，由此组成了一出中国地产的宏调大片。
深圳危机七月流火变飞霜
8月末，郑勇一口气甩出8套房，后两套合共亏50万元。但事后证明，这只是开始，越往后他的房子越不值钱。
2007年7月，深圳楼市高点之时，郑勇一口气吃进了8套总值1000多万元的二手房，包括南海玫瑰园等豪宅。这个深圳小有名气的老投资客，最多的时候拥有20多套房产，在去年7月之前，这些房子为他带来的账面利润已经超过500万元。
“七月流火”，但深圳楼市从去年7月便开始泛凉，早于珠三角任何一个城市。包括中国银行、建设银行在内的多家银行，都在那时悄然缩紧甚至叫停了个人房贷业务，加上政府推行新版二手房合同严征个税，“买房人好像一下子都不见了。”郑勇说。接下来，深圳二手楼成交连续暴跌，从7月的134万平方米高点剧降到9月的56万平方米，两月内下跌近60%.
最先弥漫于二手房的观望情绪迅即渗透到新房市场，7月后深圳新盘成交跌入冰窖，以往千人整夜排队抢购新房的盛景不再。8月18日，银行紧缩个贷后的首批新盘开售，以龙岗万科城御景湾别墅为代表的3大新盘共827套房源，开盘3天成交率不到16%.官方数据显示，8和9月，深圳新房成交量仅为33.83万和31.3万平方米，与7月之前相比下跌38%-43%.
责任编辑/zhangyuan.bj
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