深圳危机七月流火变飞霜 珠三角楼市遭到重创
[提要]如果说上海是三年前调控风暴的中心，那么珠三角则是本次调整的“震中”，而广深则首当其冲成为“双核”。过去的10个月，珠三角楼市经历了连猪都飞上天的疯狂到彻底裸泳的回归，呈现在我们眼前的是一幕幕真实的市场片段，由此组成了一出中国地产的宏调大片。
深圳也未能发生奇迹。自去年底之后，流拍明显变得频繁起来。12月份，深圳推出的6宗居住用地全部流拍。
七城中，佛山土地市场流拍最为严重，11月23日至12月28日1个月时间里，佛山禅城区、顺德区出让的8块土地全部流拍。
2007年7月东莞塘厦大坪村拍出楼面地价15243元/平方米，创下广东省当时的“地王”。3个月后，东莞土地市场“拐点”出现。
其它如珠海、惠州、中山，自去年底以来的土地市场也多以冷清收场。中山今年1至5月份，公开出让的土地只有少量以底价成交。
资金告急房企的生与死抉择
中小企业“钱荒”，大房企“钱更荒”。市场的变化，让很多房企考虑最多的已经不是发展，而是如何活下来的问题。
今年4月22日，惠州水口在建别墅锦湖湾老板卷款潜逃，涉案金额过亿元。
锦湖湾事件似乎不是一个孤立的个案，它只不过是珠三角楼市调整下的一个缩影：在过去10个月里，整个珠三角的房地产企业已经陷入了如同1992-1993年那般严峻的“钱荒”之中，土地频繁流拍，从一个侧面也是“钱荒”在有力佐证。
资金危机最先仍然在深圳爆发，中天置业事件的爆发，令中介行业资金危机浮出水面，当时便有观察人士警告，提防中介行业的资金危机向房地产开发链条蔓延。因为，一方面是金融紧缩，一方面是新房滞销，这相互关联的两大现象共同指向一个结果：房地产企业从银行贷款到现金回笼两个最主要的融资渠道将变得越来越窄。
责任编辑/zhangyuan.bj
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