冲刺奥运前最后一轮市场 广州房企7月成抢客月

有钱捧个钱场，没钱捧个人场。这种跑江湖人士的口头禅居然也成为近段时间以来开发商们的努力方向。

为冲刺奥运前最后一轮市场，不少开发商都抓住了7月底前的最后推广机会。据经纬地产项目发展及研究部的统计发现，7月5日-7月11日广州十区在报纸上进行推广的住宅楼盘数共计44个，比上周上升了18.92%，达到了近8周以来的第二个推盘高峰期，仅比端午节小长假前夕少一个。见报的住宅楼盘广告费用总计约1392万元，比上周上升了34.6%。

充分挖掘“关系户”资源

在市场异常淡静的阶段，老业主无疑成为每个开发商最弥足珍贵的资源，大家都在经营好老业主方面勤下功夫。当新单位推出时，很多开发商都不忘开放会所，推出针对业主的免费活动，而旗下有多个楼盘的大开发商，更不忘在跨楼盘业主之间组织“大巡游”。而每每在旧盘推新货的现场，扶老携幼的老业主都成了支撑现场人气的生力军。

除老业主外，银行、相关政府部门、大企业、行业商会等收入较高的企事业单位或社会团体也是开发商们最喜欢的“大客户”，不少开发商都针对这些“关系户”组织VIP专场，以特别的优惠和殷勤的服务吸引他们到场。

利用中介公司拉拢投资客

当市场不太景气的时候，除了瞄准市场的刚性自住需求，撬动中小投资者也成为不少开发商所积极面对的问题。除了像以往一样坐等投资者上门外，不少开发商还积极地和关系良好的中介公司联系，让他们组织手头上的投资客进场，而为了吸引在商言商的投资者，不少开发商都会秘而不宣地推出针对这类型买家的特别优惠，甚至提供带租约销售的服务，以提升其投资回报率，争取其购买。

奥运牌合家欢牌轮番上场

还有不到一个月时间奥运会就要开锣，而首次在国内举办的奥运会无疑有很高的关注度，据了解，不少开发商也借此推出一系列相关活动，吸引人们的关注。

此外，7月份不少学校都已经放假，因此“合家欢”牌也是一种常态招数，丰富的活动、免费的点心餐等，往往都吸引来全家大小到场。

特别推荐

• 更多>>