抛还是不抛？重庆二手房遭遇哈姆雷特式烦恼

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年07月09日 11:13 重庆晚报

　　 [提要]“抛，还是不抛；降，还是不降？？”当一手房市场跌入谷底之际，二手房市场的业主们也开始纠缠于哈姆雷特式的烦恼。　　

“抛，还是不抛；降，还是不降？？”当一手房市场跌入谷底之际，二手房市场的业主们也开始纠缠于哈姆雷特式的烦恼。

7月5日—6日，记者走访我市几家二手房中介公司发现，虽然是周末，看房的人数却并不多；相反，一手房市场愈演愈烈的大量促销，正源源不断地将二手市场的客源夺走。受此影响，部分二手房价格开始松动。

现场：观望难以破冰

“客户观望的现象比较严重。”中原地产相关负责人告诉记者。其统计也显示，二手房的成交比去年同期明显下降，很多客户仍表示“还需再考虑一下”。同样的情况，也出现在其他品牌中介公司中。

“如果你觉得满意，价格还可以谈。”上午10点，位于龙湖新牌坊转盘附近的这家中介公司终于迎来了第一个客人。在实地看完附近某高档小区的房子后，想买房的张先生却犹豫了。原因有三：一是业主提出一次性付款，对他来说比较难；二是价格上他觉得偏高，和很多新开楼盘相比并无优势；三是，二手房众多的手续和税费，将使房价基本上涨近10%。

最后，张先生放弃了谈判。据他透露，中意的另一处房源去年一期推出的时候，价格在7000元/平方米左右，上月二期推出同样的产品价格则在6300元/平方米，与二手市场价格接近。

类似张先生这样的例子绝非个案，据中原地产统计，与去年同期相比，二手房的成交继续“缩水”，“成交量萎缩了50%以上，部分价格也略有下调。”。