物业收取家装押金费用太高 业主呼吁出台新细则
[提要]物业收取家装押金费用太高 业主呼吁出台新细则。调查发现：本该向业主收取的装修押金被部分小区的物业公司转嫁给了施工方，而且部分小区的押金数额较高，市场比较混乱。
最近，不少业主反映自己对物业公司收取的装修押金比较迷惑。甚至有些物业公司向即将装修、准备入住的业主发出“入住须知”，规定在交足各项费用的同时，必须交纳一定数量的装修押金，否则就不给钥匙，而且装修押金在装修完毕后，还得抵押三个月才能退还。
针对这些问题，调查发现：本该向业主收取的装修押金被部分小区的物业公司转嫁给了施工方，而且部分小区的押金数额较高，市场比较混乱。
现状：押金数额动辄上万
目前新建商品房的装修保证金(装修押金)一般在2000元-5000元；但也有些小区价格相对较高，保证金在5000元-1万元；还有的小区要求业主和装饰公司分别交纳1000元和5000元的装修押金。
别墅的装修押金比商品房小区又高出不少。某物业管理处的工作人员表示，如果简单装修不需交装修押金，但如果要大装修则需要交1万元-5万元的装修押金。“主要是为了防止私自搭建，装修完没问题就退还给施工方。”
某别墅物业处工作人员介绍，该小区装修押金是双方收取，即向业主和施工方同时收取2万元-5万元的装修押金，具体数额要看施工方案改动大不大，是否要在外增加设施等。业主与施工方缴纳相同数额的装修押金，最高缴押金达10万元。
经调查多个小区发现，物业公司均收取装修押金，收取的对象、金额以及退还条件、时限各不相同，没有标准可言。虽然多数业主认为收取装修押金“有必要”，但是对于收多少钱以及应该何时退还却存在异议。
责任编辑/lifeihu.bj
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