小户型释放大空间 家居企业携地产商定义精装修

从2002年国家建设部住宅产业化推进中心正式推出《商品住宅装修一次到位实施细则》以来，“精装修”概念一直引人关注，不过其正面话题不多，“装修质量差”、“开发商不负责”等问题倒屡见不鲜。原因之一在于负责精装项目的装修方多为临时搭建的“无品牌、非专业”的业余队伍，施工、产品质量很难得到保障。

5月9日，博洛尼家居用品有限公司与阳光壹佰置业集团签署合作协议，由它们共同打造的精装楼盘——“博客空间”即将上线。让小户型释放大空间，让居室分割灵活多变的设计特色成为“博客空间”最大亮点。博洛尼从介入整体设计到提供全部装修产品，使“博客空间”户型优化更合理、装修成本大为降低。这意味着，由装饰企业从头到尾负责精装项目的整体精装修时代已经来临，人们对于“精装修”的传统定义也将随之改写。

新系统让居室灵活多变

目前，小户型是房屋建造的主流。如何让小户型发挥大空间优势，不仅消费者关心，装饰企业也在不断研究。“砸墙”，成了家庭装修的第一步。“早知如此，何必当初”，正是报着这样“将户型优化控制在初始阶段”的心理，博洛尼参与了“阳光100”天津国际新城“博客空间”建造阶段的户型设计，免去建造室内非承重墙，用softwall系统，一套隔音、抗震、防火的推拉收纳隔板系统，将室内空间灵活分割成多个功能区域。

白天，为了享受舒适、自由的大空间感觉，将softwall系统收纳起来，整个居室就是一个完全开放的自由空间，没有卧室、厨房、客厅之分；夜晚，为了享受私密空间，将softwall系统推拉开来，卧室、客厅等空间即被独立出来。“这样一套系统，让有限的室内空间发挥了最大的使用效用。”博洛尼总裁蔡明表示。

“阳光100”执行副总裁范小冲认为，softwall将“博客空间”的优势发挥得淋漓尽致，“博客，是自由、随意、遐想的代名词，‘博客空间’正是汲取了这样的思想精髓，致力于打造一个完全属于年轻人的自由空间，‘我的地盘，我做主’”。他表示，免去建造室内非承重墙一直是开发商考虑的问题，但真正去实现它还需要有勇气去尝试，“毕竟多数地产商都没有这样去做，但有了博洛尼参与设计并提供了一个新型的softwall解决系统，这给了‘阳光100’一个勇气。softwall能否成功，还需要市场的考验，这也是对‘阳光100’和博洛尼合作的第一个考验”。

从整体设计到整体产品

由装饰企业参与开发商的户型设计，这在国内房屋建造过程中尚属首次。用蔡明的话说，这是室内设计师与建筑设计师的情感交流，也是博洛尼整体设计概念的起点。早在去年11月份，博洛尼提出“第四代家装”之时，就强调了整体设计的重要性，只有室内设计师参与到房屋建造设计阶段，才能真正实现室内设计合理、省力，为消费者省钱，最重要的是，可以完全实现个性装修风格的打造，否则，设计师的“美好蓝图”就会受制于空间限制。

整体设计还包括对室内所用产品的设计，只有一条龙的设计，才能保证装修风格、居室配饰高度统一，这是室内设计师与产品设计师的交流，蔡明表示，“博客空间”内的产品、配饰设计全部由博洛尼的设计师亲力亲为，因此，“博客空间”的装修风格是时尚的、统一的、自成体系的设计风格。

“从户型设计到装修风格设计，再到装饰用品设计，这3者统一结合，目前，也只有博洛尼能实现。”范小冲认为。这源于，博洛尼是一个非常强调设计的公司，简约、时尚一直是博洛尼推崇的，也是被消费者认可的博洛尼的品牌形象。“选择与博洛尼合作，与此不无关系。”

“直接促成与博洛尼合作的原因是博洛尼可以提供高性价比的产品。”阳光壹佰置业集团董事长易小迪如此表示。从设计到施工，博洛尼是一个让人放心的企业。说道提供全部装修产品，博洛尼在同行业内无人能比，地板、洁具、木门、橱柜、沙发、饰品，这些装修所用主材，博洛尼全部可以自行生产、工厂化批量生产，这样会极大地降低“阳光100”精装房的建造成本。

开启整体精装修时代

从2002年国家建设部住宅产业化推进中心正式推出《商品住宅装修一次到位实施细则》以来，精装房一直备受争议。美好、合理的精装房建造初衷，让很多消费者倾心购买精装房，然而，购买之后带来的“无法释怀的苦恼”，让精装房的发展止步不前。这其中最大的苦恼莫过于，精装房装修质量太差，高价买回的房子还不如买毛坯房，自己装修省心。

业内人士分析，精装房质量差的主要原因是负责精装项目的施工方不专业。产品，需要施工方从各类建材商家采购，无法避免产生额外高成本。设计，施工方只会施工，不懂设计，所有精装房屋流程全部照搬照抄、一锅端，能达到可合理使用的效果已属不易，毫无设计可言。施工，施工方人员多为临时搭建，工人流动性大、缺乏统一管理，施工质量无法被合理监管。还有一个不容忽视的要点是，由这类施工队承接的精装项目完全依附于房屋开发商自行推广，施工方不承担任何后果，这让施工方“偷奸耍滑”有机可乘。

博洛尼开启整体精装项目，对消费者最大利好是装修售后有保障。购买“博客空间”的人会知道，房屋精装项目由博洛尼承接，产品、施工全部由博洛尼负责。有了这样的监督，首先，博洛尼会对自己的品牌形象负责，严格把好质量关；其次，如果真的存在质量问题，消费者可以找到负责人，而不像之前“入住精装房，有苦无处说”。

其实，在零售家装市场上，人们一直强调，装饰公司的生存砝码是设计和施工过硬，但有了好的设计和施工还要集成好的产品，这是博洛尼快速攻占了零售家装市场的主要原因。业内人士认为，现在，这个成功之道正被博洛尼复制到精装市场上，能否再次成功，还需市场检验。

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