KFS在售房合同上写了交房具体日期：2007年3月31日。后面还有更为具体的违约责任、赔偿条款等等。不过有经验的TX心如明镜，此等承诺等于白搭，所谓赔偿也是霸王条款，买家如何精得过卖家去？！我买的这个楼盘是西安本土一个开发商在做，而且老总还算是LG的朋友，两年来已经资产翻番数倍，新换的坐驾是宝马740，在我们这小小城市轰动还不小哩。
眼瞅着房子主体起来了，铝合金窗框安上了，橱卫贴上瓷了，电路管道走好了，外墙也刷完了，总感觉这下该好了吧。管他哪天，我得先把功课做足，兵法云：知己知彼，百战不殆。嘿嘿！所谓临阵磨枪，不快也光，赶紧整理笔记吧——

一、锁定网络，刻苦潜水。想知道什么就到处搜索，充分利用搜索引擎，还得学会高级搜索。然后在此上课，在此提问，肯定受益多多。
二、量好尺寸。装修中尺寸太重要了，很多时候“数到用时方恨少”，拿到钥匙后第一件事就是把每部分的尺寸都量一下。动手量房可不简单，应遵循以下三步：
（1）房间的长宽，这个是最简单的；顺便确认一下层高，每个门洞的高度、宽度（牵扯到订门）；每个窗台的宽度、长度（牵扯到买板材的数量，以及买窗帘）；每面墙的厚度（哪面墙承重，通常37墙都是承重墙，如果墙上有窗户，恐怕也只是窗户下边能打掉，因为上边可能有梁。若非不得已，最好不拆墙，信任一下建筑设计师的职业素养）。
（2）厨卫中哪里有烟道（不能装插座和龙头），烟道的厚度、长度；风道位置（装换气设备）顺便看一下暖气的位置；暖气管、水管的位置（这个尤其不简单，涉及到水电等很多方面）。
（3）研究一下房间里边电路的情况，这个恐怕要有懂行的专业人员指点。主要注意KFS提供的漏电保护中，每一个功能块都是控制哪些电门的。这样一来，大体上可以了解KFS的跑线方法，就能够得知将来需不需要重新走线，这时顺便还要关心一下怎么走（吊顶、踢脚、地面或者最差的走墙）。

三、画图。量好尺寸后画图记录，尽量详细。说不定订某种东西的时候就该想起来要尺寸了，所以要画一张详细的展开图，标好尺寸，对你的装修有太大的帮助。鉴于这张图使用频率比较高，图画完后最好复印几份备用，免得个别边角、重要数据磨损带来不便。
四、考察市场，带足装备。时刻准备好以下六件随身装备：厚薄合适的笔记本（用于记录、画图、计算等，不宜太大或太小，大了不好带，小了记不全东西还要更换）、笔、5米卷尺、计算器、房型图，一瓶水。有条件还应带上轻便小巧的数码相机，如SONY的T系列。这些东西最好用一个背包装起来，腾出你的双手去敲、去摸、去划，记住要专业，或者假装专业，可以减少一点被JS糊弄的几率。

五、详细做预算和坚决执行预算。在了解市场的基础上，召集家庭全体成员开恳谈会，确定装修预算的底线和高线，达成一致后，用EXCEL做一个初步预算表，竖列是各种建材的名称，横列是各种建材的品牌/用途/数量/预算控制价格/市场单价/市场总价，以后选购东西时，将有关数据添入表中，看是否符合预算控制，符合平衡原则。得给自己留5K到1W的富裕，肯定超，所以开始的时候手要紧一点。
装大前辈的经验是：预算的主要原则是平衡，装修花费要和你的房子的价格应该平衡，工费和材料费之间应该有个平衡，装修各项材料之间的支出应该相对平衡，各个房间装修的支出应该平衡，（其中橱卫的预算应该占到总预算的三分之一左右）。实际购物过程中要顶住JS的诱惑，坚决执行预算，还要保持动态平衡。如发现实际支出超过预算，在环保的前提下可以降低选材档次，也可以减少一些工程项目。
我已经做好了基础预算，并且想好了超支时的对策：宁缺毋滥，基础装修以外的家具、配饰和家电，没米就先不买，房子可以先空着，等找到符合预算又真正喜欢的东西再往回买。

六、看好家具，确定设计风格。至少要提前两个月看家具，确定买实木还是板式，清油还是混油，这直接关系到装修的设计风格。还有一点，虽然家具是最后进场的，但电路改造却是最早的一步，为了留好开关和插座的位置，就得想好买多大的床、沙发、大柜等等，这样才不会把开关和插座挡住。家里每个位置摆放什么东西要有个想法，尤其是电视、电话、电脑，这关系到弱电面板留的位置。这些东西没人能替你想全，想以后用着顺手，住着舒服，最好自己操心。
前期准备，至此应该相当完善了吧？请诸位前辈和同学拍砖。

不打无准备之仗