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08年1季度北京橱柜均价环比增8.17%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年05月15日 09:41 中国指数研究院家居研究  
   [提要]2008年1季度北京地区橱柜指数为1210点,比上季度上升91个点,涨幅达8.13%。橱柜平均销售价格环比增长8.17%。,高于2007年4季度的3.2%。08年1季度橱柜销售量增幅放慢,环比增长2.5%,低于07年4季度的12.1%销量增幅;08年1季度橱柜市场受主要原材料——人造板材价格上涨,价格仍然呈现强势上涨趋势。  

下游建筑材料市场状况

人造板:

进入08年1季度,中纤板市场涨价呼声高涨。化工原料、人工成本大幅涨升,令厂家、经销商备受成本涨升压力的煎熬,不提价厂家、经销商都无利可赚,直接后果是厂家的生产积极性受到打压,经销商营销的积极性受到压抑,两败俱伤,因此升价的呼声持续高涨。
与此同时,为优化中国出口商品结构,抑制高污染、高环境风险商品的出口,推进加工贸易转型升级,4月5日,商务部、海关总署发布最新公告《2008年加工贸易禁止类商品目录》第22号文,红柳安木制胶合板用单板等170多项材种涉及在例,宏观调控政策再指向木材行业。在2007年出口退税的下调及加工贸易政策调整的双重打压下,中国家具业及木材加工业遭受重创,出口受阻转内销令行业竞争加剧。07年底,珠三角一大批中小型企业在这股行业洗牌的浪潮中倒下,以致第一季度国内用人造板总量下降。鱼珠木材市场08年1季度中纤板的销售无论是内销还是出口订单都比往年少了近一成。

钢材&五金件市场

钢材市场:

08年1月和2月的统计数据表明,尽管生产成本的提高和美元贬值,刺激钢材价格强劲上涨,再创历史新高,但钢材市场供需的两个方面却出现了明显的降温。
 第一个降温表现为出口的大幅下降。据海关总署统计,08年1—2月份累计,全国钢材出口量为725万吨,比去年同期下降17.2%;钢坯出口量仅8万吨,下降92.6%,其中2月份钢坯出口量几乎为零,钢材出口下降29%。

第二个降温表现为工业生产增长水平的大幅回落。2008年1-2月,全国工业增加值同比增长15.4%,已经达到5年以来(2003至今)最低速度。工业锅炉、汽车、机床等耗钢产品产量也出现减速,有的还出现了负增长。

第三个降温表现为房价“拐点”的争论。包括房地产投资在内的固定资产投资,历来是钢材消费的重要方面。今年前2个月累计,中国城镇固定资产投资同比增长24.3%,低于去年大多数月份的水平。

从供应来看,主要是受需求力度减弱的影响,国内钢材生产增速急剧回落。据统计,1—2月份全国钢材产量8905万吨,同比增长12.3%;粗钢产量7945万吨,仅增长6.4%,同比增幅分别比上年回落了13和17个百分点。

五金件:

国内钢材市场行情显示,包钢3月份的产品价格,以1月17日公布的价格为基准,热轧、冷轧、冷硬等价格分别上调400元/吨,镀锌板价格则上调了500元/吨。沙钢在2月下旬的出厂价,以2月上、中旬价格为基准,其中螺纹钢价格上调240元/吨,大盘卷上调120元/吨。此外,广钢、邯钢、南钢、杭钢等数家钢厂,也分别上调了多项产品出厂价格。本月底,宝钢将公布其二季度产品出厂销售价格,在2008年矿谈判确定后,其二季度产品售价将可能大幅上调。
上游钢材价格上涨,下游必然随风而动。装饰材料五金在整个钢材范畴中,所占比重并不大,但由于涉及诸多类,如卫浴五金、厨房五金、门控五金、玻璃组件、隔断结构等,因此2008年五金价格跟着钢价往上走。

石材市场:

随国际原油价格屡创新高,国内树脂价格也一路走高,以美国杜邦,意大利必图,韩国三星及一批国内知名厂家为代表的人造石行业相继开始涨价。从国际原油价格走势看,短时间内涨价压力将持续强劲。橱柜台面企业是人造石消费量最大的渠道之一。人造石涨价必将给橱柜企业带来经营压力。

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