08年1季度北京橱柜均价环比增8.17%

区域宏观经济

初步核算，一季度北京市实现地区生产总值2148.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长11.3%，增速同比回落0.6个百分点。北京市完成城镇投资543.1亿元，增长25.7%，其中，完成房地产开发投资315.3亿元，增长22.5%；农村投资23亿元，增长6.1%。

1季度，北京市城市居民消费价格同比上涨6%，涨幅比上年同期提高5.1个百分点。1-3月，居民消费价格各月涨幅分别为5.3%、6.6%和6%。一季度，10%低收入层城市居民消费价格上涨11.9%。1-3月，各月分别为10.9%、13%和11.7%。

原材料、燃料及动力购进价格同比上涨16.7%，比上年同期提高13.6个百分点。1季度，全市商品住宅销售价格同比上涨17.8%，同比提高8个百分点。其中，普通住宅上涨18.2%，高档住宅上涨14.4%，同比分别提高7.1个和6.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.1%，同比提高1.6个百分点。住宅租赁价格同比上涨2.5%，其中，高档住宅上涨7.8%，同比分别提高1.1个和8.9个百分点。

1季度，我市城镇居民人均可支配收入6490元，比上年同期增长10%，增幅同比下降3.6个百分点，扣除价格因素，实际增长3.8%。其中，20%低收入户和20%高收入户同比分别增长4.3%和13.6%。
房地产市场状况

08年1季度，北京市房地产投资较快增长、新开工面积增加、保障性住房建设步伐加快。房地产市场受观望情绪影响，销售持续低迷，销售面积继续大幅下降，房价仍在高位运行。

房地产投资较快增长，住宅投资增幅回落。一季度，全市完成房地产开发投资315.3亿元，比上年同期增长22.5%，增幅同比提高3.5个百分点。住宅完成投资142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。
北京市商品房施工面积为6847.1万平方米，比上年同期增长2.8%。其中，新开工面积583.2万平方米，增长53.3%。住宅施工和新开工面积在连续14个月呈下降态势后出现回升，为3712.7万平方米和388.6万平方米，分别增长0.7%和64.2%。

小户型住宅新开工面积比重提高。受限价房和经济适用房等保障性住房项目集中开工影响，北京市小户型住宅新开工面积比重大幅提高。一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年同期提高26.3个百分点，比上年全年提高15.1个百分点。
保障性住房及限价房供应力度加大。在2007年计划供应限价房及保障性住房530万平方米规模上，2008年进一步加大建设力度，计划新建保障性住房及限价房800万平方米（经济适用住房300万平方米，限价商品房450万平方米，廉租住房50万平方米）。一季度，经济适用房住宅完成投资5.8亿元，比上年同期增长2倍，占全部住宅投资比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。住宅施工面积279.7万平方米，增长12.9%。其中，本年新开工面积67.1万平方米，增长2.5倍。

商品房屋销售价格继续上涨。1季度，全市房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、13.7%和13.8%；环比上涨1%、0.5%和0.7%。1季度新建商品住宅销售价格同比上涨17.8%，其中1月、2月和3月销售价格同比分别上涨18.1%、17.4%、17.9%，环比分别上涨1%、0.3%和1.1%。

3月份，四环路以内住宅期房平均价格为16935元/平方米，四至五环路为16500元/平方米，五环路以外为8810元/平方米。