主题:(10)把工作做到前头,未来需要装修公司吗?

1楼 2008-3-10 17:17:19

(10)把工作做到前头,未来需要装修公司吗?<3473>字节

准备工作阶段已经接近尾声,因为我昨天又下了两个订单,凑齐十篇。顺便在思索一个问题,未来我们的的装修还需要装修公司吗?

先说一下的两个订单,第一个是都芳漆。我是坚定的都芳粉丝。漆这东西,不敢在外面买,假货也好,兑水也好,我根本没办法发现,越便宜越不放心。所以,直接锁定建材市场,主要看看是否有啥活动。昨天下午,去了居然,都芳的活动还是照旧,金装六合一6桶面漆送一底漆,不过赶上居然的315活动,满1000返150,也就是相当于85折了。问清楚了各种漆的特性,当然,更重要的问清楚是否德国进口了。然后果断下单,8面4底刚好4000整,这是偶的第一笔全款交易。拿到剩下的300多返卷,本来想买琐的,一看顶固的,贼贵,还没有任何折扣,买不起锁,我就买更小的东西。3个史丹利的门吸(史丹利的地吸死贵,70多一个,如果买的话,2个地吸就买不齐了),2个顶固的地吸,还剩下60,加了6元多,4个菲利普的节能灯,反正送的券偶是一分都没浪费。
然后去了六采建材,定了美陶的瓷砖。装大的牌子,用过的人不少,不再多述。两个卫生间,两个阳台,一个厨房,4600。价格上相当的可以接受,性价比用过以后在评说。

回到主题,在此之前,我一直希望找个施工队的,因为装修公司实在请不起,当然,这仅是一方面,因为装修公司的附加费用实在比较高,而这一部分又没落实到我们家装的质量上,反正觉得不值。不过在买都芳漆的时候,随便问了一下,他们家也有施工队伍,价格比施工队稍高,比装修公司稍低,我就得考虑考虑一下是否用他们家的施工了。
如果真用他们家施工的话,那我们家还有什么活呢?

地板有地板厂家(DER地板)
门有门的厂家(TATA木门)
热水器热水器厂家(A.O.Smith)
墙面油漆厂家(都芳)
卫浴洁具有洁具厂家(TOTO)
橱柜有橱柜厂家(佳诺)
吊顶有集成吊顶(未定)
改水电暖有专业公司(未定)
暖气公司负责安装(三叶)
顶天衣柜和非标准尺寸鞋柜有商家定做(史丹利)
……
.
而且几乎所有的安装项目,如果你选择了放弃他们的安装,也就放弃了他们质保。也就是说,我们尽量在选择他们产品的同时也应该选择他们的安装。

事实上,所以安装或者装配比较复杂的东西,厂家都有相应的部门或者外包公司负责。如果没有,那是因为实在是商家完全相信你自己能应付。

这样一来,只剩下,铺贴墙地砖,地面处理,灯具,开关面板等的安装,恩,防水不知道是不是由改水电公司还是瓦工来做,需要确认一下。
剩下的好像没了!,
所以,我们家最后只剩下一个重要任务,找两个专业的瓦工师傅。(如果以后买瓷砖也有商家负责铺贴,我肯定愿意去尝试。)


现在各行各业都在提倡:让专业的人去做专业的事情。
从整个业界的发展来看,大包大揽只要给钱就什么都能干装修公司还真有必要存在下去的理由吗?不说现在装修市场的混乱到底是谁造成的,也不说现在装修方面的投诉有多少,我们来看看装修公司到底给我们带来了什么帮助。

1、 收房环节
首先确定,收房环节的中心目的我觉得是发现问题,而未必是解决问题,因为有些问题你指望着开发商解决,估计你就永远都难住进去。而这一部分现在也有专业的监理公司可以帮助你。事实上,也有些装修公司提供免费收房的,其实很多一部分基本上根本不关心房子的质量问题或者相关隐患,主要是量量房子,给你做报价做准备,要确认是不是这种情况,只要看一下他带的是什么工具就行了。具体什么工具,请参照收房指南。如果只带一把卷尺,我看可以直接请他出去了。
2、 量房设计环节
我想,设计师收费是装修公司迈出去勇敢的一步,也是葬送自己的一步,因为作为一个装修公司,我觉得其核心价值就是设计,我完全可以相信,未来有很多独立的设计师俱乐部或者家居装潢设计公司之类的实体存在,他们再也不用背负着本不应该由他们背负的任务和为了完成任务所带来的责难。他选择如何修改户型,选择什么材料,与谁来施工毫无关系,他的意义在于满足业主需要并对施工工程进行监督,以达到最终使效果图真实的展现在业主的家中。为什么报道上经常说外国的某些设计师对其设计进行修改的行为会很激烈的反对,因为他觉得他的每一项设计都是完美的,而这个完美,我想只是建立在设计本身上的,没有太多的功利色彩。(以上报道只是听设计师的抱怨,至于推论也是瞎猜。反正结果是一样,施工工程中,某些方案就被否了,设计师很无奈,但这个东西的根本原因也许值得很多人想想,我就算了。)
3、 施工环节
前面说了,真正需要找施工的项目已经很少了。那么装修公司会愿意只成为管理这些工人的公司吗?我想不会。当然都是马路施工队,也很少让人放心。这样类家政公司管理保姆的方式也就有存在的意义,不过,不知道为什么这个东西创造一个名牌为什么就这么难呢?!也许是成本省得太厉害的原因吧。不了解工长俱乐部的运作模式,不予发表意见。
4、 最后说说工程监理
其实,大家找装修公司的主要原因并不是说钱多的没处花了,基本上是因为装修过程复杂,陷阱太多,想找一个装修公司来协调整个过程,自己省心点。可事实的确如此吗?
1)、质量上有保证
目前听到的投诉案例90%以上是装修公司的,剩下的10%左右是找到不道德的马路施工队,我还没听到清包工投诉的案例(也许项目是分包的原因,即便遇到问题,也能把损失控制在最小的范围内。)
如果说投诉有量比差异的话,大家不烦去调查一下清工和装修公司的满意度。
2)、麻烦
装修公司喜欢推全包,为什么,给你说的一百句理由都是废话,真正的核心,他们却从来不会对你说,那就是:全包利润最大。
比较一下几个施工方式给业主带来的工作难度:
全包和半包差多少,差你自己可以选不同品牌的主材。事实上,你还是要自己去超市去挑选地板的花色,瓷砖的颜色和种类,一点都不省心,要省心,也是给你选择的范围变小了,大部分时间你只是矮子里面挑冬瓜。至于价格上的优惠,我不相信,你相信的话我也办法。材料上凭借量也许可以给他们更低折扣,可是你们能明确保证那份实惠能落到你头上吗?未必吧。反而,你失去了在更广阔的市场挑选物美价廉的产品的机会,当然,你也许会说,我无所谓价廉,那你就更会失望了,因为绝大部分装修公司不会给你推荐你世界的顶级品牌的,预算就那么多,都给你买顶级品牌,利润不就少了嘛,配几个科勒龙头装装样子就行了。
再就是半包和清工的区别:这个我没有太多的发言权,不过我相信,如果施工人员的工具不要我提供的话,例如刷漆的刷子,打扫卫生的扫把之类的,其他的辅料我基本上2天之内能全部搞定,事实上也许还根本用不着,只要你列出一个清单,五金可以去附近的建材市场,胶,腻子之类有环保隐患的直接到建材超市提货,而且质量上绝对放心。
既然,如果你真在意自己家装质量,找谁也省心不了,如果你不想亲力而为,让工人给你代办(有些工人也许会找些回扣,但是只要你把好质量关,他们的胃口超不过装修公司,因为他们的目标就不是全国最大之类的,他们只是在乎自己的老婆孩子和一些小小的理想。工长另当别论,你想开装修公司的工长不是好工长—拿破仑说的。),想省心也容易。那么就剩下最后一个问题,施工有先后,施工队伍和工人的协调问题。如果你这也想省心,那就交给第三方监理公司了。让他们去协调,我没问过监理的职责,不过我相信,作为一个全程监理的公司,这个即便没有,列入他们的工作范围应该问题不大。如果我只是为了看看墙面贴的平不平,施工规范不规范,材料有不有假货,只要我们找到相关的专业人员,自己稍微关注点,我想完全不必劳他们大驾。

不说装修公司的相对于施工队伍普遍高出不少的价格,就单说8%的管理费(难道之前他们没收管理费,他们管理员就不发工资了,我初步估计,这项费用绝对超过20%甚至随着工程造价的提高达到更高。),如果我家预算为8万的话,就是16000元,足够够请一个负责的设计师和合格的监理的费用了吧。说到最后,其实我就是一个俗人,怎么省怎么来最好。

此言论中不涉及对任何装修公司的攻击,部分数据存属草民估计,此言论也不包含对任何个人利益集团的推崇。如对号入座,后果自负。此篇后半段纯属FP,一阵风就没。本人不负责任何法律,道德上的责任。

 

 

 

 

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qq圃娃 给qq圃娃发个短消息
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2楼 2008-3-11 10:59:37

lz的文采不错!<0>字节

 

 

 

 

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guiguaa 给guiguaa发个短消息
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3楼 2008-3-11 13:40:25

选择好的施工队至关重要!<0>字节

 

 

 

 

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4楼 2008-3-11 13:53:59

按照LZ这种说法,在不久的将来或许装修公司真的就不存在了。<0>字节

 

 

 

 

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5楼 2008-3-11 13:55:41

很细致<0>字节

 

 

 

 

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6楼 2008-3-11 13:57:17

你说的很对,怎么省就怎么来,我想我会选择半包<0>字节

 

 

 

 

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7楼 2008-3-11 13:57:52

Re:(10)把工作做到前头,未来需要装修公司吗?<65>字节

支持下

 

 

 

 

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8楼 2008-3-11 16:48:55

存在即合理.但是我可以选择最适合我自己的.<0>字节

 

 

 

 

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9楼 2008-3-11 16:49:52

怎么才能选择到好的施工队更重要,可惜现在没有评定标准.所以,立一个评定标准,并有人来管理最重要了.<0>字节

 

 

 

 

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10楼 2008-3-11 16:51:10

半包稍微需要稍微注意点辅料.如果弄不清楚,就挑贵的要,大不了把差价给工人给补上去.<0>字节

 

 

 

 

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dadaqc 给dadaqc发个短消息
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11楼 2008-3-11 21:12:46

Re:(10)把工作做到前头,未来需要装修公司吗?<46>字节

感觉挺有道理的。不过,电路水路什么的应该有可信赖的专业队伍么,除了专修公司。这一块很重要的。

 

 

 

 

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12楼 2008-5-5 14:55:22

顶了<0>字节

 

 

 

 

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13楼 2008-5-6 12:13:54

很细致<0>字节

 

 

 

 

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14楼 2008-5-7 15:46:03

楼主,想得多,办得细,一定顺顺利利的完成装修!<0>字节

 

 

 

 

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15楼 2008-5-7 16:32:27

支持一下!<0>字节

 

 

 

 

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16楼 2008-5-7 16:36:52

Re:(10)把工作做到前头,未来需要装修公司吗?<72>字节

很详细,值得一观~~

 

 

 

 

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