门、窗——门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击
过的地方，再目测看门框正不正，试试锁具是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条。对了，还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　墙面、地面——在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

　　电——在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

　　水——在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。卫生间的地面应该是做好防水的，我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象，防水做好之后才能开始之后的装修。

　　通风系统——通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。我们可以自己做个小实验，在烟道排风处点燃一小块纸，看烟消散的快不快，如果烟消散得不痛快就得考虑烟道里是否存有异物堵塞了烟道，在还没有装修之前需要尽快地解决好这个问题。

 

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验房的目的首先是满足业主知情权，让业主对自己即将入住的新居的质量情况有一个客观的认识；其次是经过验房师验房，检查出房子的质量缺陷及其严重程度，业主可以此为依据，要求开发商进行处理及维权!
        收房验房时要分要特别关注一些关键的项目和数据：入户门的安装偏差、外窗的防水性能、安全玻璃的使用规定，纱窗安装的规定，栏杆安装的规定，地漏水封高度的规定，地板与踢脚线铺设的有关规定，漏电保护的规定，煤气管道安装的规定等等，说人家的房子感觉不好，有的时候得用数据说话！

        北京福来阁房地产咨询有限公司（BFRC）是经过北京市工商局批准的专业咨询地产公司，营业执照注册号为【110115010482564】，以建筑技术服务为主的专业咨询机构。专业组成合理，其中资深工程师包括：土建工程师、装修工程师、电气工程师、水暖工程师、室内空气污染检测和治理工程师等，80％以上具有本科及以上学历，中高级职称，国家级注册监理工程师、一级建造师等，具有丰富的建筑从业经验，熟悉工程建设中相应的法律、规范及验收程序。
        公司拥有全套的房屋检测及验收、空气质量检测及治理工具，为您提供最专业的咨询服务。验房服务将以国家和北京市的规程、规范及标准为依据，以专业的人力资源为后盾，真实、客观地评价房屋质量情况，准确及时地向业主提供检测报告。
        公司经营方针：精益求精、以诚取信、优质服务、客户满意。
        公司经营理念 ：将公司经营成为北京市房地产咨询行业中，人员最专业、服务最周到、做事最守信、客户最满意的旗帜型企业。
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