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主题:搜房网装修专家顾问团公益系列活动(一)————走进“国美第一城”

精华帖
1 楼 2006-5-28 19:15:57

搜房网装修专家顾问团公益系列活动(一)————走进“国美第一城” <12728>字节

标签: 万家园监理北京乾图


预告:“百子湾社区”户型点评专场。时间:6月5日(周一)上午9:30整
    为帮助广大搜房网友增强对所住楼盘户型特点的认识,了解。搜房网邀请知名建筑、设计、风水以及网络大侠联合组成专家团队,陆续展开一系列以“户型点评”为主,“施工”、“风水”并重的网友互助活动,请大家持续关注并支持参与我们的活动!
活动形式: 每周会在整个业主论坛筛选人气旺,点评需求高的一个社区征集几套主力户型(版主推荐)进行专业评论,
  同时会配有平面图,效果图做支持。
参与方式: 为避免讨论混乱现象发生,所有问题以跟主贴(本贴)形式出现。有问题,想参与互动的网友,直接回帖就可参与。
  我们将保持整套贴的干净,随时清除垃圾广告、网特骚扰,给大家一个赏心悦目的界面
互动性: 为满足网友的个性需求,专家组团队郑重承诺随时有团队成员在线与网友进行个性问题的交流,建议提交自己的户型图,写清家庭特点。(人口、年龄、职业、喜好……)
搜房提示: 建议网友看贴采用“平板浏览” 形式看贴。

建筑点评:
  
国美小区从规划设计到整体施工总体看符合国家相关标准规范要求,结构主体的质量和安全性达到了设计要求
,根据免费新房验收的实际情况判定,这个小区的质量较从前其他小区的质量高出很多,这说明从开发商到建筑
商和监理单位都是比较负责的;总体评价该小区价位合理,适合中青年人投资居住,户型设计的把握也能适合更多
人的需求;特别是底商的空间感较大,适合投资经营,比如商业、服务业有较大潜在商业机会,由于底商地处居民
区以及本身的结构特点,建议不适宜餐饮业或娱乐业 ………详细请看》》》


北京百万家园监理公司总裁:许国忠

设计点评:

[1]"丙四E"户型:入户门处需要划分玄关,考虑私密性,客厅与次卧之间非承重墙 ………详细请看》》》
[2]"丙—B"户型:客厅与餐厅较为宽敞通透,次卧较小,不好设置衣柜………详细请看》》》
[3]"丙—D"户型:客厅虽与餐厅相连,但没有被公共走道占用,需要多种灵活………详细请看》》》
[4]"丙七C"户型:主卫空间有点偏大,改造后会使主卧很舒适,进门后需设置玄关 ………详细请看》》》
[5]"丙—C"户型:难点是:一,玄关的设置会比较麻烦,二,次卧和书房稍微偏窄 ………详细请看》》》
[6]"丙四D"户型:空间之间都为承重墙,可以说空间已经被限定死,不好改造 ………详细请看》》》
北京乾图室内环境设计公司董事长:朱宏格 [7]"甲C"户型:储藏室过于狭小,储物空间不足,主卧缺少足够的储物空间 ………详细请看》》》
丙—C户型、丙四D户型、甲C户型、丙四E户型部分效果图:

风水点评:

[1]"丙四E"户型:小卧室门与卫门冲,户门遥冲厅窗, 厨门加上路冲大卧室门 ………详细请看》》》
[2]"丙—B"户型:户门遥冲厅阳台门,路冲乾位卧室门,主卧室门对其对面门对冲 ………详细请看》》》
[3]"丙—D"户型:户门冲加路冲正北卧室门,另两个卧室门对冲,化冲方式 ………详细请看》》》
[4]"丙七C"户型:户门遥冲厅阳台门,路冲小卧室门, 主卧室门与卫门对冲………详细请看》》》
[5]"丙—C"户型:路冲主卧室门,艮位卧室门与对面门偏冲,户门遥冲厅阳台门………详细请看》》》
[6]"丙四D"户型:户门冲厨房门,路冲小卧室门,大卧室门与卫生间门冲………详细请看》》》
搜房家居网设计论坛总版主:曹云学 [7]"甲C"户型:东面两个房门对冲且东北房门受路冲,角冲黄圆处,化冲方式 ………详细请看》》》
丙—B户型、丙-D户型、丙七C户型、丙四E户型部分效果图:

搜房网设计精英团队:
ccjy333 :作品
笑口敞开 :作品
风fan :作品
风尚 :作品

 

 

 

 

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2 楼 2006-5-28 19:18:59

(一)国美第一城建筑质量与建筑结构点评: 百万家园许国忠 <0>字节

评述如下:

  国美小区从规划设计到整体施工总体看符合国家相关标准规范要求,结构主体的质量和安全性达到了设计要求,根据免费新房验收的实际情况判定,这个小区的质量较从前其他小区的质量高出很多,这说明从开发商到建筑商和监理单位都是比较负责的;总体评价该小区价位合理,适合中青年人投资居住,户型设计的把握也能适合更多人的需求;特别是底商的空间感较大,适合投资经营,比如商业、服务业有较大潜在商业机会,由于底商地处居民区一机本身的结构特点,建议不适宜餐饮业或娱乐业

 

 

 

 

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3 楼 2006-5-28 19:25:59

(二)1、国美第一城“甲C户型”设计点评: 乾图设计 朱宏格 <0>字节

入户感觉空间略显凌乱,需要设置表现,整体户型比较规整,空间比例也算合理,储藏室过于狭小,储物空间不足,主卧缺少足够的储物空间,厨房与餐厅过于下场且餐厅北侧只有小窗一扇,所以考虑厨房与餐厅如何分隔,改善餐厅自然光线,书房与储物间比例可以适当调节,整体户型可以调整性小

补充评定:国美的房子都有一个生活阳台,可以满足洗衣晾衣的需求,不占用其他的室内空间,所有的房子也都是采光比较好,多数为非承重墙,改动余地较大,总的来说,就购房者而言,国美第一城在设计角度来讲,是一个不错的选择。



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国美甲C户型客厅
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4 楼 2006-5-28 19:27:01

2、国美第一城“丙-C户型”设计点评: 乾图设计 朱宏格 <0>字节

这个户型的难点是:一,玄关的设置会比较麻烦,二,次卧和书房稍微偏窄,主卧的更衣间不合理,三,客厅与餐厅相连,但是,都被过道空间占用,不好利用。储藏空间不足。这个户型的墙体多数为非承重墙,可改造的余地比较大,这点我还是比较喜欢的


补充评定:国美的房子都有一个生活阳台,可以满足洗衣晾衣的需求,不占用其他的室内空间,所有的房子也都是采光比较好,多数为非承重墙,改动余地较大,总的来说,就购房者而言,国美第一城在设计角度来讲,是一个不错的选择


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该户型效果图
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5 楼 2006-5-28 19:27:39

3、国美第一城“丙-D户型”设计点评: 乾图设计 朱宏格 <0>字节

此户型功能比较合理,主卧与次卧都很舒适,采光充足,另一间卧室可做书房,客厅虽与餐厅相连,但没有被公共走道占用,可以有很多种灵活的利用方式,有很大的阳台可以开发为休闲区。储藏空间不够,需要一个独立的储藏间,这个户型是国美这几套里,我最为满意的一套。


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补充评定:国美的房子都有一个生活阳台,可以满足洗衣晾衣的需求,不占用其他的室内空间,所有的房子也都是采光比较好,多数为非承重墙,改动余地较大,总的来说,就购房者而言,国美第一城在设计角度来讲,是一个不错的选择。 >
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6 楼 2006-5-28 19:28:33

4、国美第一城“丙七C户型、丙-B”设计点评: 乾图设计 朱宏格 <0>字节

主卫空间有点偏大,改造后会使主卧很舒适,进门后需设置玄关,客厅与餐厅衔接部分空间不好利用,室内全都为非承重墙,客厅与餐厅较为宽敞通透,次卧较小,不好设置衣柜,大阳台可以充分利用


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7 楼 2006-5-28 19:29:22

5、国美第一城“丙-D户型”设计点评: 乾图设计 朱宏格 <0>字节

户门直对厨房门,不太舒服,各空间之间都为承重墙,可以说空间已经被限定死,不好改造,但功能布局还算合理,可以满足没有特殊要求的业主。多面采光,如果做为一个业主来讲,我相信大家都比较看重这一点,这一点也非常好。


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补充评定:国美的房子都有一个生活阳台,可以满足洗衣晾衣的需求,不占用其他的室内空间,所有的房子也都是采光比较好,多数为非承重墙,改动余地较大,总的来说,就购房者而言,国美第一城在设计角度来讲,是一个不错的选择
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8 楼 2006-5-28 19:30:14

6、国美第一城“丙四E户型”设计点评: 乾图设计 朱宏格 <0>字节

入户门处需要划分玄关,主要考虑私密性,客厅与次卧之间的非承重墙,会使不同要求的业主在改造上留出较大余地,客厅与餐厅比较宽敞通透,储物空间还是需要添加。补充一点:主卧室床正对进门,会很不舒服,需要移动位置,因此衣柜的位置也需要调整,建议在主卧中做出功能分区,以有效利用空间


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补充评定:国美的房子都有一个生活阳台,可以满足洗衣晾衣的需求,不占用其他的室内空间,所有的房子也都是采光比较好,多数为非承重墙,改动余地较大,总的来说,就购房者而言,国美第一城在设计角度来讲,是一个不错的选择
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9 楼 2006-5-28 19:33:15

(三)1、国美第一城“丙四E”风水点评: 设计论坛 曹云学 <0>字节



 

 

 

 

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10 楼 2006-5-28 19:34:17

2、国美第一城“甲C”风水点评: 设计论坛 曹云学 <0>字节


 

 

 

 

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